Строительство фундамента:
В мире строительства фундамент часто остается незаметным, скрываясь под землей. Но именно он является невидимым героем, который несет на себе весь груз дома, передавая нагрузки на грунт
Фундамент — это не просто бетон, это основа устойчивости и долговечности вашего дома. Правильно построенный фундамент гарантирует, что здание будет прочным, надежным и будет стоять не одно десятилетие.
Почему фундамент так важен?
- Основа прочности: Он принимает на себя все нагрузки от дома, от веса стен и крыши до мебели и бытовой техники.
- Защита от деформаций: Фундамент защищает дом от просадок и деформаций грунта, обеспечивая его устойчивость и целостность.
- Гарантия безопасности: Прочный фундамент обеспечивает безопасность жизни в доме, предотвращая разрушение и обрушение конструкций.
Строительство дома
| Вид работ | ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ до 50м2 | От 50м2 до 100м2 | От 100м2 до 150м2 | От 150м2 до 200м2 | От 200м2 до 250м2 | ⠀От⠀⠀ 250м2⠀ |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
ЭКОномичный вариант-стены газобетон D 400-600, до 2-х этажей без использования монолитного каркаса
|
||||||
|
Под крышу (коробка, окна, крыша) |
35000 |
35000 |
35000 |
35000 |
32000 |
30000 |
|
Под ключ |
от 60000 |
от 66000 |
от 66000 |
от 66000 |
от 64000 |
от 62000
|
|
ЭКОлогичный вариант-брус/бревно или ракушечник без монолитного каркаса с двойной перевязкой кладки блока 35 марки
|
||||||
|
Под крышу (коробка, окна, крыша) |
от 40000 |
от 40000 |
от 40000 |
от 40000 |
от 38000 |
от 36000 |
|
Под ключ |
от 65000 |
от 65000 |
от 65000 |
от 65000 |
от 63000 |
от 61000 |
|
Дома из блока — газобетон / ракушечник / пенобетон / француз
|
||||||
|
Под крышу (коробка, окна, крыша) |
13000 |
12500 |
12000 |
11500 |
11500 |
11000
|
|
Под ключ |
от 23000 |
от 22500 |
от 22000 |
от 21500 |
от 21500 |
от 21000
|
|
Дома из кирпича / монолитные дома
|
||||||
|
Под крышу (коробка, окна, крыша) |
16000 |
16000 |
15000 |
15000 |
14900 |
13000
|
|
Под ключ |
от 26000 |
от 26000 |
от 25000 |
от 25000 |
от 24000 |
от 23000
|
|
Проектирование
|
||||||
|
Эскизный проект |
От 20000 за весь комплекс работ
|
|||||
|
Рабочий проект |
от 350 р/м2 |
от 340 р/м2 |
от 330 р/м2 |
от 320 р/м2 |
от 310 р/м2 |
от 300 р/м2
|
Полный список работ с фундаментом
Земляные работы
| Наименование работ | Единица изм. | Стоимость |
|---|---|---|
|
Разработка грунта вручную
|
м²
|
1700 |
|
Разработка грунта вручную в стесненных условиях
|
м2 |
2000 |
|
Разработка грунта вручную с разборкой асфальт. и пр. покрытий
|
м²
|
2500 |
|
Перемещение грунта вручную на расстояние до 20м
|
м³ |
3000 |
|
Перемещение грунта вручную на расстояние до 40м.
|
м³
|
3500 |
|
Перемещение грунта вручную на расстояние до 60м.
|
м³
|
4000 |
|
Перемещение грунта вручную с планировкой на расстояние до 20м.
|
м³
|
3500 |
|
Перемещение грунта вручную с планировкой на расстояние до 40м.
|
м³
|
4000 |
|
Перемещение грунта вручную с планировкой на расстояние до 60м.
|
м³
|
4500 |
|
Планировка грунта вручную без переноски
|
м³
|
3000 |
|
Обратная засыпка грунта
|
м³
|
1607
|
|
Планировка грунта вручную (доработка за погрузчиком, экскаватором)
|
чел. час
|
800 |
|
Разработка грунта, планировка при помощи экскаватора-погрузчика
|
м/час
|
3500 |
|
Разработка грунта при помощи экскаватора (котлован объемом 100-150м³) с погрузкой в автосамосвал и вывозом в отвал (по участку)
|
м³
|
2000
|
|
Разработка грунта при помощи экскаватора (котлован объемом 200-400м³) с погрузкой в автосамосвал и вывозом в отвал (по участку)
|
м³
|
2200
|
|
Разработка грунта при помощи экскаватора-погрузчика (лента объемом 100-150м³) с погрузкой в автосамосвал и вывозом в отвал (по участку)
|
м³
|
2200 |
|
Разработка грунта при помощи экскаватора-погрузчика (лента объемом 200-400м³) с погрузкой в автосамосвал и вывозом в отвал (по участку)
|
м³
|
2200 |
|
Рытье водоема
|
м²
|
12865
|
|
Перемещение грунта механизированным способом на расстояние до 100 м
|
тонн
|
600 |
|
Бурение отверстий диаметром 250мм глубиной 1500-1800мм вручную
|
шт |
2500 |
|
Бурение отверстий диаметром 350-500мм глубиной 1500-1800мм при помощи буровой установки (от 10 шт)
|
шт |
2000 |
|
Бурение отверстий диаметром 350-500мм глубиной 1500-1800мм при помощи буровой установки (до 10 шт)
|
шт
|
1700 |
|
Работа с буровой установкой (установка шнека на точку бурения, очистка шнека от земли)
|
шт |
500 |
|
Устройство уширения основания сваи до Ø350мм при помощи ручного бура
|
шт |
1000 |
|
Устройство уширения основания сваи до Ø600мм при помощи ручного бура
|
шт |
2200
|
|
Извлечение останков вынутого грунта из свай и послойное втрамбовывание щебня δ=100мм Ø400-600мм
|
шт |
1000 |
|
Извлечение останков вынутого грунта из свай и послойное втрамбовывание щебня δ=100мм Ø250мм
|
шт |
500 |
|
Трамбовка грунта виброплитой
|
м²
|
400 |
|
Распиловка и установка обсадных труб диаметром 200-250мм
|
шт |
1200 |
|
Распиловка и установка обсадных труб диаметром 300-500мм
|
шт |
1500
|
|
Откачка воды из свай насосами
|
шт |
320 |
Гидроизоляция
| Наименование работ | Единица изм. | Стоимость |
|---|---|---|
|
Устройство горизонтальной гидроизоляции в 1 слой гидроизола по праймеру |
м²
|
537 |
|
Устройство горизонтальной гидроизоляции в 2 слоя гидроизола по праймеру
|
м2 |
970 |
|
Устройство вертикальной гидроизоляции в 1 слой гидроизола по праймеру
|
м²
|
650 |
|
Устройство вертикальной гидроизоляции в 2 слоя гидроизола по праймеру
|
м²
|
1110 |
|
Устройство обмазочной гидроизоляции в 1 слой
|
м²
|
201 |
|
Устройство обмазочной гидроизоляции в 2 слоя
|
м²
|
400
|
|
Укладка отсечной гидроизоляции (2 слоя рубероида)
|
м²
|
1010 |
Теплоизоляция
| Наименование работ | Единица изм. | Стоимость |
|---|---|---|
|
Укладка экструдированого пенополистирола δ=20-100мм в 2 слоя (горизонтальная часть)
|
м²
|
350 |
|
Укладка экструдированого пенополистирола δ=20-100мм в 2 слоя (вертикальная часть)
|
м2 |
450 |
|
Укладка экструдированого пенополистирола δ=20-100мм в 2 слоя с креплением анкерами (горизонтальная часть)
|
м²
|
380 |
|
Укладка экструдированого пенополистирола δ=20-100мм с креплением анкерами в 2 слоя (вертикальная часть)
|
м²
|
480 |
Устройство опалубки
| Наименование работ | Единица изм. | Стоимость |
|---|---|---|
|
Устройство и демонтаж опалубки
|
м²
|
(30% от цены за м3) |
|
Зачеканка отверстий крепления опалубки
|
шт |
59 |
Армирование
| Наименование работ | Единица изм. | Стоимость |
|---|---|---|
|
Армирование (прутья)
|
м³
|
(30% от цены за м3) |
|
Армирование сеткой (горизонтальная часть)
|
м2 |
(30% от цены за м3) |
|
Армирование сеткой (вертикальная часть)
|
м²
|
(30% от цены за м3) |
Бетонирование
| Наименование работ | Единица изм. | Стоимость |
|---|---|---|
|
Бетонирование конструкций с уплотнением с подачей автобетоносмесителем
|
м³
|
(20% от цены за м3) |
|
Бетонирование конструкций с уплотнением с подачей бетона а\краном
|
м³
|
(20% от цены за м3) |
|
Бетонирование конструкций с уплотнением с подачей бетона бетононасосом
|
м³
|
(20% от цены за м3) |
|
Приготовление бетонов и растворов вручную
|
м³
|
4685 |
|
Носка бетонов и растворов вручную на дальность 20м.
|
м³
|
3146 |
|
Носка бетонов и растворов вручную на дальность 40м.
|
м³
|
3950 |
|
Носка бетонов и растворов вручную на дальность 60м.
|
м³
|
4500 |
|
Устройство бетонной подготовки толщиной 100 мм без армирования сеткой
|
м²
|
280 |
|
Устройство монолитного фундамента коттеджа, забора и т.д. (двойная опалубка, бетон толщиной от 0,4 до 0,7 м)
|
м³
|
9045 |
|
Устройство монолитных фундаментных плоских плит с изготовлением арматурного каркаса и установкой опалубки
|
м³
|
9831
|
|
Устройство мелких монолитных железобетонных ростверков и подушек фундаментов с укладкой и вязкой арматуры, сборкой и разборкой опалубки и приготовления бетона вручную
|
м³
|
18000 |
|
Устройство ленточных фундаментов и стен подвалов из бетонных блоков с приготовлением раствора и сборкой-разборкой опалубки
|
м³
|
9224 |
|
Устройство монолитных ж/б лестничных ступеней и площадок с изготовлением арматурного каркаса с установкой и разработкой опалубки
|
м³
|
25010 |
|
Устройство монолитных подпорных стенок
|
м³
|
9831 |
|
Устройство террас
|
м2 |
3000 |
|
Бетонирование дорожек, площадок
|
м2 |
3224 |
|
Устройство крыльца
|
м2 |
3000 |
|
Устройство бетонного балкона
|
м³
|
13546 |
|
Устройство бетонной отмостки толщиной 100-150мм с устройством деформационных швов
|
м²
|
1350 |
|
Железнение
|
м²
|
350 |
|
Устройство монолитного ж/б перекрытий толщиной 140-170мм (опалубка, армирование-1 слой, бетонирование)
|
м3
|
12500 |
|
Устройство монолитного ж/б перекрытий толщиной 220мм (опалубка, армирование-1 слой, бетонирование)
|
м²
|
12500 |
|
Устройство монолитных ж/б элементов (балки, перемычки, входные группы)
|
м³
|
19000 |
|
Устройство монолитных чаш бассейнов и небольших купелей
|
м³
|
15303 |
Устройство стяжек, бетонных полов
| Наименование работ | Единица изм. | Стоимость |
|---|---|---|
|
Устройство бетонных полов δ=100мм по маяку
|
м²
|
652 |
|
Устройство бетонных полов δ=150мм по маяку
|
м²
|
787
|
|
Устройство бетонных полов δ=100мм по маяку с формированием уклонов
|
м²
|
797 |
|
Устройство бетонных полов δ=150мм по маяку с формированием уклонов
|
м²
|
853 |
|
Устройство бетонных полов δ=100мм по маяку с армированием сеткой
|
м²
|
772 |
|
Устройство бетонных полов δ=150мм по маяку с армированием сеткой
|
м²
|
857 |
|
Устройство бетонных полов δ=100мм по маяку с армированием сеткой и формированием уклона
|
м²
|
997
|
|
Устройство бетонных полов δ=150мм по маяку с армированием сеткой и формированием уклона
|
м²
|
1162
|
|
Устройство стяжек толщиной 10-20мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
|
м²
|
527
|
|
Устройство стяжек толщиной 30-40мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
|
м²
|
622 |
|
Устройство стяжек толщиной 50-60мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
|
м²
|
657 |
|
Устройство стяжек толщиной 70-80мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
|
м²
|
792 |
|
Устройство стяжек толщиной 90-100мм с приготовлением и ноской раствора вручную на расстояние до 20м.
|
м²
|
887
|
|
Бетонные полы 200 мм с шлифовкой затирочными и шлифовальными машинами
|
м2
|
1685
|
|
Бетонные полы 200 мм с топингом (с упрочненным верхним слоем)
|
м2 |
1700 |
Какие бывают фундаменты?
Выбор фундамента зависит от нескольких факторов:
- Виды грунта: песчаный, глинистый, скальный и т.д.
- Вес здания: от легких построек до многоэтажных домов.
- Климатические условия: глубина сезонного промерзания грунта, уровень подземных вод.
Наиболее распространенные типы фундаментов при строительстве домов:
1. Ленточный фундамент:
- Описание: Это непрерывная бетонная лента, проходящая по периметру сооружения и под внутренними несущими стенами.
- Применение: Идеален для легких и средних по весу строений на грунтах с нормальной несущей способностью.
- Преимущества: Достаточно прочный, относительно недорог при строительстве домов.
2. Свайный фундамент:
- Описание: Используется на неустойчивых, рыхлых грунтах, где традиционные фундаменты неэффективны. Представляет собой систему из забивных или набивных свай, передающие нагрузку на более глубокие, прочные слои грунта.
- Применение: Часто используется для высоких зданий, а также на участках с обильными грунтовыми водами.
- Преимущества: Высокая несущая способность, возведения здании на сложных грунтах.
3. Монолитная плита фундамент:
- Описание: Бетонная монолитная плита, охватывающая всю площадь здания.
- Применение: Идеален для сооружении на пучинистых грунтах (склонных к морозному пучению), и для зданий с большим весом.
- Преимущества: Обеспечивает более пропорциональное разделение нагрузки, хорошо устойчив к пучению.
4. Столбчатый фундамент:
- Описание: Состоит из отдельных бетонных или кирпичных столбов, установленных в углах сооружения и в местах пересечения стен.
- Применение: Используется для легких построек с малой площадью, например, для дачных домиков, гаражей.
- Преимущества: Простой в строительстве, экономичен, однако, обладает меньшей несущей способностью.
5. Буронабивной фундамент:
- Описание: Создается путем бурения скважин, затем в них укладывается арматура и заливается бетон.
- Применение: Идеален для зданий на неустойчивых грунтах.
- Преимущества: Доступен по цене, относительно прост в исполнении.
6. Утепленная шведская плита (УШП)
- Описание: это монолитная плита, которая служит одновременно фундаментом, полом и системой отопления.
- Применение: одноэтажных и многоэтажных жилых домов, коммерческих зданий, промышленных объектов. Она подходит для различного типа почвы, включая неустойчивые грунты.
- Преимущества: УШП монтируется быстро, что сокращает сроки строительства. Теплоизоляция и система отопления в плите обеспечивают низкие затраты на отопление. Снижение затрат на фундамент и систему отопления. УШП обладает высокой прочностью и долговечностью. Позволяет получить ровный пол без дополнительных отделочных работ. Подходит для различных типов зданий и почв.
7. Цокольный этаж из блоков ФБС
- Описание: это прочный и надежный фундамент, который используется для возведения жилых, коммерческих и промышленных объектов. Блоки ФБС представляют собой крупные железобетонные элементы, которые легко монтируются и образуют стены цокольного этажа.
- Применение: Возведения подвалов. Создание дополнительного этажа. Утепления здания.
- Преимущества: Прочность и долговечность. Скорость строительства. Экономичность. Монолитность. Устойчивость к влаге.
Расчет фундамента
Для правильного проектирования фундамента необходимо провести расчеты, учитывающие:
- Вес здания: Стены, перекрытия, крыша, оборудование.
- Тип грунта: Характеристики грунта определяют его предел прочности, устойчивости.
- Глубина промерзания грунта: Влияет на глубину заложения фундамента.
Пример расчета ленточного фундамента при строительстве одноэтажного дома:
Рассмотрим пример расчета ленточного фундамента для строительства одноэтажного дома с весом 100 тонн. Глубина промерзания грунта в данном регионе составляет 1,5 метра. Тип грунта — супесь с нормальной несущей способностью.
— Определение площади подошвы фундамента: Площадь подошвы фундамента должна быть достаточной для передачи нагрузки от здания на грунт без просадок. Площадь подошвы фундамента вычисляется по формуле:
S = W / ( * k)
где:
- S — площадь подошвы фундамента, м2.
- W — вес здания, кг.
- — допустимое напряжение на грунт, кг/м2.
- k — коэффициент учета условий работы фундамента
Для супеси = 150 кг/м2, k = 1.
S = 100 000 / (150 * 1) = 666,67 м2.
— Определение ширины фундамента: Ширина фундамента зависит от площади подошвы фундамента и длины фундаментной ленты. Предположим, что длина фундамента составляет 20 метров. Тогда ширина фундамента будет:
b = S / L = 666,67 / 20 = 33,33 м.
— Подготовка площадки: Очистка площадки от растительности и строительного мусора.— Разметка фундамента: Разметка контура фундамента с помощью колышков и веревки.
— Рытье траншеи: Рытье траншеи для ленточного фундамента или ям для столбчатого фундамента.
— Засыпка песчаной подушки: Засыпка песчаной подушки толщиной 10-20 см для выравнивания основания и отвода воды.
— Укладка арматурного каркаса: Укладка арматурного каркаса для усиления прочности фундамента.
— Бетонирование: Заливка бетона в траншею или яму с вибрацией для удаления воздуха.
— Уход за бетоном: Покрытие бетона пленкой или полиэтиленовой пленкой для защиты от пересыхания и перегрева.
Вывод:
Строительство фундамента — это ответственный этап, от которого зависит надежность и долговечность здания. Правильный выбор типа фундамента до строительства здания, профессиональный расчет и качественное строительство — залог успешной реализации вашего строительного проекта.
Заказывайте строительство фундаментов у наших партнёров: севастополь-фундамент.рф
Строительство домов по всему крыму
Поможем вам создать проект вашего будущего дома или ознакомьтесь с нашим каталогом готовых проектов
Наши комплектации
Базовая
От 30 000 руб./м²
Фундамент:
Ленточный фундамент до 35 см выше уровня грунта и до 60 ниже
Коробка:
Стены из газобетона 300 мм/ ракушечник 400 мм без утепления или монолитная стена.
Окна и двери:
Без окон и дверей
Инженерные сети:
Сделаны выводы в плите перекрытия
Кровля:
Двухскатная или четырехскатная, покрыта металлочерепицей или металлопрофилем, без утепления.
Основа
От 40 000 руб./м²
Фундамент:
Ленточный фундамент до 35 см выше уровня грунта и до 60 ниже
Коробка:
Стены из газобетона 300 мм/ ракушечник 400 мм без утепления или монолитная стена.
Окна и двери:
2-х камерные окна и металлические входные двери
Инженерные сети:
Сделаны выводы в плите перекрытия
Кровля:
Двухскатная или четырехскатная, покрыта металлочерепицей/металлопрофилем, утеплитель 150 мм, подшивка карнизов, водосточная система.
Фасад
Штукатурка по сетке, нанесение декоративного покрытия.
Под предчистовую отделку
От 60 000 руб./м²
Фундамент:
Ленточный фундамент до 35 см выше уровня грунта и до 60 ниже
Коробка:
Стены из газобетона 300 мм/ ракушечник 400 мм без утепления или монолитная стена.
Окна и двери:
2-х камерные окна и металлические входные двери
Инженерные сети:
Монтаж отопления, монтаж водоснабжения и канализации. Электромонтажные работы Монтаж каналов вентиляции
Кровля:
Двухскатная или четырехскатная, покрыта металлочерепицей/металлопрофилем, утеплитель 150 мм, подшивка карнизов, водосточная система.
Фасад:
Штукатурка по сетке, нанесение декоративного покрытия. - Внутренняя отделка Штукатурка стен, стяжка пола первого этажа, шпатлёвка стен в 1 базовый слой.
Этапы работы
На этом этапе разрабатывается проект дома, выбирается его местоположение, определяются строительные материалы и технологии
Возводится монолитный железобетонный фундамент или свайный фундамент
Производится возведение стен и монтаж кровли.
Устанавливается стропильная система, укладывается кровельный материал (металлочерепица, мягкая кровля и др.).
Монтируются окна и двери, а также проводится электропроводка и инженерные коммуникации
Внутренняя отделка
На заключительном этапе производится отделка помещений
