Проектирование домов:
Проектирование дома – это комплексный и многоэтапный процесс, который требует глубоких знаний, опыта и внимания к деталям. Грамотно разработанный проект дома гарантирует прочность, долговечность, комфорт и эстетичность будущего жилья.
Стоимость проектирования
| Наименование работ | … до 50м2 | От 50м2 до 100м2 | От 100м2 до 150м2 | От 150м2 до 200м2 | От 200м2 до 250м2 | От 250м2 ... |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1. Эскизный проект |
От 25000 за весь комплекс работ
|
|||||
|
2. Рабочий проект (АР+КР+ГП) индивидуального жилого дома
|
От 350 руб.
|
От 340 руб.
|
От 330 руб.
|
От 320 руб.
|
От 310 руб.
|
От 300 руб.
|
|
2.1 Рабочий проект (АР+КР+ГП) индивидуального жилого дома при условиях строительства на участках с перепадом высот >=2м в пятне застройки
|
От 450 руб.
|
От 440 руб.
|
От 430 руб.
|
От 420 руб.
|
От 410 руб.
|
От 400 руб.
|
|
2.2 Рабочий проект (АР+КР+ГП) недвижимости коммерческого назначения
|
От 400 руб.
|
От 400 руб.
|
От 400 руб.
|
От 400 руб.
|
От 400 руб.
|
От 400 руб.
|
|
3. Инженерные разделы
ЭО, ОВ, ВК |
От 100 р/м2
|
|||||
|
4. Генпланирование
|
1000 руб./м2 (рассчитывается по площади застройки включая каждый этаж и площадь благоустройства)
|
|||||
|
5.Строительные расчеты (необходимо для каркасно-рамных схем проектирования зданий высотой более 6 м)
|
60 р/м2
|
|||||
|
6. Дизайн интерьера базовый
|
От 500 р/м2, варианты и комплектации по ссылке
|
|||||
|
7. Дизайн интерьера продвинутый
|
От 950 р/м2
|
|||||
Разбивочные и геодезические работы
| Наименование работ | Единица изм. | Стоимость |
|---|---|---|
|
Разбивка, планировка, геодезические работы
|
м² (смена)
|
15000 |
|
Планировка участка с переносом грунта вручную по территории с разравниванием и уплотнением
|
м2 |
1700 |
|
Планировка участка с завозом плодородного грунта
|
м²
|
2461 |
|
Срезка растительного слоя бульдозером толщиной до 250 мм (доставка бульдозера на объект + смена)
|
м² (смена)
|
37000 |
Землеустройство
| Наименование работ | Единица изм. | Стоимость |
|---|---|---|
|
Топосъемка |
комплекс |
15000 |
|
Геодезическая съемка, вынос точек в натуру, подготовка актов выноса границ |
точка |
1500 |
|
Отбивка осей и диагоналей, посадка здания на местности |
комплекс |
15000 |
|
Согласования
|
||
|
Межевание |
комплекс |
8000
|
|
ГПЗУ включая подачу |
комплекс |
От 5000
|
|
СПОЗУ включая подачу |
комплекс |
От 5000
|
|
Разрешение на строительство включая подачу |
комплекс |
От 5000
|
|
Ввод в эксплуатацию по упрощенной процедуре(до 01.03.2017г.), включая подготовку техплана и всех необходимых документов |
м2 |
130 |
|
Подача документов и согласования в инстанциях от Заказчика |
пакет |
3500 |
|
ТУ на свет |
комплекс |
От 5000
|
|
ТУ на воду |
комплекс |
От 5000
|
|
ТУ на газ |
комплекс |
От 5000
|
|
Геология
|
||
|
Геологические исследования в комплексе на участке: бурение скважин согласно заданию – 2/3 скважины по 8-10м, забор проб на анализ, проведение лабораторных исследований, подготовка отчета |
комплекс |
65000
|
|
Геолого-разведочное бурение |
п.м. |
2500
|
Этапы проектирования дома:
1. Предпроектная подготовка дома:
- Определение потребностей: количество комнат, площадь, функциональное зонирование.
- Выбор участка: рельеф, грунтовые воды, инженерные коммуникации.
- Анализ бюджета: определение стоимости строительства.
- Выбор архитектурного стиля: европейский, современный, фахверк, хай-тек.
2. Разработка архитектурного проекта:
- Создание планировки: расположение комнат, сантехнических узлов, кухни, гостиной, спален.
- Проектирование фасадов: внешний вид дома, декоративные элементы, материалы.
- Разработка чертежей: планы этажей, разрезы, фасады, деталировка.
- Составление спецификации: список используемых материалов.
3. Разработка конструктивного проекта:
- Проектирование фундамента: тип фундамента, глубина заложения, армирование.
- Проектирование стен: материал стен, толщина, теплоизоляция.
- Проектирование крыши: тип крыши, уклон, кровельный материал.
- Проектирование перекрытий: тип перекрытий, материал, армирование.
4. Разработка проекта инженерных систем:
- Проектирование отопления дома: тип отопления, радиаторы, трубопроводы.
- Проектирование вентиляции дома: система приточной и вытяжной вентиляции.
- Проектирование водоснабжения и канализации дома: разводка трубопроводов, сантехнические приборы.
- Проектирование электроснабжения дома: система электропроводки, распределительные щиты, освещение.
5. Согласование проекта дома:
- Получение необходимой документации на разрешения на строительство дома: согласование проекта с местными органами архитектуры.
- Получение технических условий: на подключение к инженерным коммуникациям.
- Подписание договора с подрядчиком: выбор строительной компании.
Разнообразие стилей
Проекты бывают разнообразными, для удовлетворения особых пожеланий и требований.
Существуют различные классификации проектов.
1. По количеству этажей:
- Одноэтажные: компактные и удобные, подходят для семей с детьми или пожилых людей.
- Двухэтажные: просторные и функциональные, позволяют разделить жилую зону и зону отдыха.
- Мансардные: комбинируют одноэтажную планировку с дополнительным пространством на мансардном этаже.
2. По стилю:
- Классический: традиционные формы, симметричная планировка, элементы декора.
- Современный: минималистичный дизайн, простые формы, большие окна, открытые планировки.
- Кантри: деревянные элементы, балкончики, эркерные окна, простота и уют.
- Средиземноморский: белая отделка, терраса, арки, лестницы, изящные детали.
- Скандинавский: светлые тона, деревянные полы, большие окна, простота и функциональность.
3. По материалу стен:
- Кирпичные: прочные и долговечные, хорошо сохраняют тепло.
- Деревянные: экологичные и теплые, требуют специальной обработки.
- Блочные: экономичные и быстро возводимые, имеют различные размеры и свойства.
- Монолитные: прочные и долговечные, позволяют реализовать сложные архитектурные решения.
4. По планировке:
- С открытой планировкой: гостиная, кухня и столовая объединены в одно пространство.
- С отдельными комнатами: традиционная планировка с отдельными комнатами для спальни, детской, кабинета.
- С террасой или балконом: дополнительные комнаты для отдыха на свежем воздухе.
- С гаражом: удобство для автомобиля.
5. По размеру:
- Маленькие дома: до 100 квадратных метров, подходят для маленькой семьи или для дачи.
- Средние дома: от 100 до 200 квадратных метров, оптимальный вариант для средней семьи.
- Большие дома: от 200 квадратных метров и более, подходят для больших семей.
Преимущества:
- Индивидуальный проект: составление проекта с учетом пожеланий заказчика.
- Типовой проект: готовый проект зданий с возможностью внесения изменений.
Строительство домов по всему крыму
Поможем вам создать проект вашего будущего дома или ознакомьтесь с нашим каталогом готовых проектов
Наши комплектации
Базовая
От 30 000 руб./м²
Фундамент:
Ленточный фундамент до 35 см выше уровня грунта и до 60 ниже
Коробка:
Стены из газобетона 300 мм/ ракушечник 400 мм без утепления или монолитная стена.
Окна и двери:
Без окон и дверей
Инженерные сети:
Сделаны выводы в плите перекрытия
Кровля:
Двухскатная или четырехскатная, покрыта металлочерепицей или металлопрофилем, без утепления.
Основа
От 40 000 руб./м²
Фундамент:
Ленточный фундамент до 35 см выше уровня грунта и до 60 ниже
Коробка:
Стены из газобетона 300 мм/ ракушечник 400 мм без утепления или монолитная стена.
Окна и двери:
2-х камерные окна и металлические входные двери
Инженерные сети:
Сделаны выводы в плите перекрытия
Кровля:
Двухскатная или четырехскатная, покрыта металлочерепицей/металлопрофилем, утеплитель 150 мм, подшивка карнизов, водосточная система.
Фасад
Штукатурка по сетке, нанесение декоративного покрытия.
Под Предчистовую отделку
От 60 000 руб./м²
Фундамент:
Ленточный фундамент до 35 см выше уровня грунта и до 60 ниже
Коробка:
Стены из газобетона 300 мм/ ракушечник 400 мм без утепления или монолитная стена.
Окна и двери:
2-х камерные окна и металлические входные двери
Инженерные сети:
Монтаж отопления, монтаж водоснабжения и канализации. Электромонтажные работы Монтаж каналов вентиляции
Кровля:
Двухскатная или четырехскатная, покрыта металлочерепицей/металлопрофилем, утеплитель 150 мм, подшивка карнизов, водосточная система.
Фасад:
Штукатурка по сетке, нанесение декоративного покрытия. - Внутренняя отделка Штукатурка стен, стяжка пола первого этажа, шпатлёвка стен в 1 базовый слой.
Этапы работы
На этом этапе разрабатывается проект дома, выбирается его местоположение, определяются строительные материалы и технологии
Возводится монолитный железобетонный фундамент или свайный фундамент
Производится возведение стен и монтаж кровли.
Устанавливается стропильная система, укладывается кровельный материал (металлочерепица, мягкая кровля и др.).
Монтируются окна и двери, а также проводится электропроводка и инженерные коммуникации
Внутренняя отделка
На заключительном этапе производится отделка помещений
